2017-03-08 15:38 浏览：296
2017河南南阳房价是降了吗？从历年的经验来看，来年房价走势的第一个信号，会出现在前一年的“930”前后。因为“930”是楼市调控的高发节点，是严是宽，基本定了一个风向。今年“930”前后的调控潮自不必多说，直到目前，调控一波接一波还未完全平息。而近日举行的中央经济工作会议，更是对房地产行业极为关注，篇幅之长，近年罕见。从会议公告的行文来看，在部署2017年工作时，列了四条内容，其中将房地产单独列为一条：促进房地产市场平稳健康发展。同时，又在第一条(深入推进“三去一降一补”)中，包含了房地产去库存。由此可见高层的重视程度。
值得注意的是，去库存“因城因地施策”看似延续了此前“分城施策”的做法，没有太大变化，而实际上，去库存已经从全国范围，被聚焦到了三四线城市，可以说，这一决策更有针对性，同时也是符合供给侧改革深化的思路的。
此次会议对2017年房价走势释放的信号是：防止出现大起大落。也就是说，房价不会剧烈波动，以平稳为主，但也应当看到，这一描述有个前提是“抑制房地产泡沫”。
以稳为主，就说明如同今年部分热点城市房价上涨过快的局面不会出现，或者说，一旦房价暴涨，调控就会及时到位。与此同时，出于房地产行业健康稳定发展的需要，房价暴跌崩盘的现象也不会出现。
综合来看，“930”前后开始的调控潮对房价过热区域起到了先手的稳定作用，中央经济工作会议进一步为房地产定调。由此看来，至少明年上半年的房价与现阶段相比，不会出现大的变化。从此次会议对自住型需求的支持不变出发，刚需购房面临着不错的时机。
也有业内人士认为，仅从政策上禁止投资和投机买房是远远不够的。正如中央经济工作会议所提到的，加快研究建立长效机制，业内认为，从税负上对投资和投机买房进行更多的约束，才是更加合理有效的手段。从目前来看，我国在房地产方面的税费集中在交易环节，而与持有环节相对应的房地产税迟迟未能出台。因此，房地产税的推进又一次被推上了关注度的风口浪尖。
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